ヨークベル武庫川

  • 兵庫県伊丹市池尻二丁目

  • / 伊丹駅 徒歩42分

  • 1994年築 / 7階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
1,680万円
27.4万円/㎡
相場
1,940万円
31.7万円/㎡
1,051
1,644
2,237
2,830
AI査定結果
推定相場価格
1,940万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,644万円〜2,237万円
26.8万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ヨークベル武庫川
1,680万円（27.4万円/㎡）/ 1階 / 61.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/081,680万円27.4万円1階 61.28㎡ 3LDK南
2025/06/011,780万円29.0万円4階 61.28㎡ 2LDK南
2025/04/191,780万円26.4万円4階 67.45㎡ 2LDK南
2024/08/271,430万円22.9万円2階 62.39㎡ 3LDK東
2024/08/161,790万円29.2万円2階 61.28㎡ 2LDK南
2024/07/261,580万円25.3万円2階 62.39㎡ 3LDK東
2024/06/231,999万円32.6万円7階 61.28㎡ 2LDK南
2024/04/291,980万円32.3万円5階 61.28㎡ 3LDK南
2024/03/251,999万円33.6万円7階 59.52㎡ 3LDK南
2024/02/271,580万円24.6万円2階 64.35㎡ 3LDK東
2024/02/181,910万円31.2万円5階 61.28㎡ 3LDK南
2024/02/031,999万円33.6万円7階 59.52㎡ 2LDK南
2024/01/101,930万円31.5万円5階 61.28㎡ 3LDK南
2023/12/261,950万円31.8万円5階 61.28㎡ 3LDK南
2023/08/241,550万円26.0万円7階 59.52㎡ 3LDK南
2023/05/291,750万円28.6万円1階 61.28㎡ 2LDK南
2023/05/151,780万円29.0万円1階 61.28㎡ 2LDK南
2023/03/231,790万円30.1万円7階 59.52㎡ 3LDK南
2023/03/161,880万円30.7万円1階 61.28㎡ 2LDK南
2022/12/092,280万円37.2万円1階 61.28㎡ 2LDK南
2022/11/152,080万円33.9万円1階 61.28㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ヨークベル武庫川
伊丹市池尻二丁目
伊丹駅42分 1,680万円27.4万円61.28㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年31戸RC
2025/06/06サンプリンス武庫川
伊丹市池尻二丁目
伊丹駅59分 1,780万円28.5万円62.44㎡3LDK4階 / 7階建 東1995年45戸RC
2023/06/02昆陽池西アーバンコンフォート
伊丹市奥畑二丁目
伊丹駅50分 1,880万円26.4万円71.2㎡3LDK5階 / 11階建 南1997年79戸RC
2025/05/17パレ北武庫之荘5
伊丹市寺本一丁目
伊丹駅35分 1,699万円24.6万円69.03㎡3LDK3階 / 6階建 南1999年34戸RC
2025/05/17セレブコート武庫川
伊丹市池尻七丁目
伊丹駅49分 1,480万円21.8万円68.04㎡3LDK3階 / 6階建 東1994年22戸RC
2024/09/27ベル・アーバニティ昆陽池公園
伊丹市中野西一丁目
伊丹駅54分 1,580万円25.1万円62.89㎡3LDK7階 / 7階建 西1997年36戸RC
2024/04/12フェルティ・パーク伊丹昆陽
伊丹市昆陽六丁目
伊丹駅30分 2,299万円35.8万円64.26㎡3LDK2階 / 10階建 南西1999年37戸RC
2023/02/23エステムコート伊丹
伊丹市野間北六丁目
塚口駅29分 2,180万円33.6万円64.89㎡3LDK2階 / 6階建 東1998年22戸RC
2023/10/13エンゼルハイム伊丹
伊丹市昆陽南一丁目
伊丹駅20分 2,680万円40.6万円66.04㎡3LDK7階 / 8階建 南1990年48戸RC
2023/04/27イニシオ伊丹ウエスト
伊丹市中野北三丁目
伊丹駅分 1,580万円22.9万円68.93㎡3LDK4階 / 5階建 南1996年20戸RC
2025/03/25レジデンス昆陽
伊丹市昆陽三丁目
伊丹駅16分 2,290万円32.9万円69.58㎡3LDK5階 / 10階建 南1992年76戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ヨークベル武庫川
伊丹市池尻二丁目
伊丹駅42分 7.0万円0.11万円61.28㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、伊丹市では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は伊丹市の平均と比較して22.8%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
伊丹市
35.5万円/㎡
前年比+6.3%

マンション概要

マンション名ヨークベル武庫川
所在地兵庫県伊丹市池尻二丁目
交通伊丹駅徒歩42分
築年月1994年
階数7階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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